NHG

Wilt u een woning kopen of verbouwen, maar ziet u op tegen de financiele verplichingen? informeer dan naar Nationale Hypotheek Garantie (NHG)!. Met NHG beperkt u niet alleen de risico's, maar profiteert u bovendien van een beduidend lagere rente. U bespaart al snel honderden euro's per jaar.

Nationale Hypotheek Garantie: wat koopt ú daarvoor?
Voor de meeste mensen is de aankoop van een huis de
grootste investering van hun leven. Aangezien vrijwel niemand
een paar ton achter de hand heeft, betekent een koophuis
bijna automatisch een hypotheek. Ofwel: een financiële
verplichting waar u tientallen jaren aan vastzit. Daarom is het
verstandig om behalve de rentestand ook de risico’s in het
oog te houden. Hoe staat u er over tien jaar financieel voor?
Wat gebeurt er als u werkloos wordt, of wanneer uw relatie
onverhoopt schipbreuk lijdt? Gelukkig kunt u de financiële
gevolgen van zulke tegenvallers beperken met NHG. En het
allermooiste is: doordat NHG een forse rentekorting oplevert,
bent u hoe dan ook voordeliger uit!

Hoe werkt NHG?
Ontslag, arbeidsongeschiktheid, scheiding of overlijden van
uw partner zijn vormen van rampspoed die iedereen kunnen
overkomen. In veel gevallen gaan deze gepaard met een
drastische inkomensdaling, dat weer kan leiden tot hypotheekgerelateerde
betalingsproblemen en in het ergste geval tot
gedwongen verkoop van uw woning. Wanneer deze verkoop
niet voldoende oplevert om uw hypotheek af te lossen, is een
restschuld het nare gevolg.
Gelukkig biedt NHG uitkomst. De Stichting Waarborgfonds
Eigen Woningen (WEW) zorgt er namelijk voor dat deze
restschuld wordt afgelost. Uiteraard op voorwaarde dat u
hebt meegewerkt om die schuld zo laag mogelijk te houden
door direct contact op te nemen met uw geldgever, zodra
er zich betalingsachterstanden voordoen. Het resterende
bedrag wordt u dan kwijtgescholden. Hierdoor kunt u weer
met een schone lei beginnen: een veilig idee!

Voorkomen is beter dan verkopen
Nog beter is het om een gedwongen verkoop te voorkomen.
Heeft u een hypotheek met NHG en bent u als gevolg van
werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, scheiding of overlijden
van uw partner tijdelijk niet meer in staat uw woonlasten
volledig te betalen, dan kunt u in aanmerking komen voor de
Woonlastenfaciliteit (WLF). De WLF biedt u de mogelijkheid
uw betalingsachterstanden te laten bijschrijven, zodat u meer
tijd heeft een moeilijke periode in uw leven te overbruggen.
Om voor de WLF in aanmerking te komen neemt u contact
op met uw geldverstrekker. Die bepaalt of en onder welke.
voorwaarden
u gebruik mag maken van de WLF. Uw geldverstrekker
toetst wat u met uw huidige inkomen maximaal
kunt betalen aan hypotheeklast. Het gedeelte dat u tijdelijk
niet kunt betalen, wordt door de geldverstrekker bij uw
hypotheek
bijgeschreven tot maximaal 9% van de totale
hypotheeksom. Op het moment dat uw inkomen weer is
hersteld, maakt uw geldverstrekker met u afspraken over
een terugbetalingsregeling.
De WLF is dus geen ‘hypotheekvakantie’ maar biedt u een
overbruggingsmogelijkheid zodat u in uw woning kunt
blijven wonen. Meer informatie over de WLF vindt u op
www.nhg.nl.

Hoe komt u in aanmerking voor NHG?
Wanneer u een hypotheek afsluit voor de aankoop van een
woning, kunt u in aanmerking komen voor NHG. De belangrijkste
voorwaarde is dat uw inkomen voldoende is. Daarnaast
mogen de totale kosten; de koopsom, eventuele verbouwingskosten
en bijkomende kosten zoals notariskosten
en afsluitprovisie
maximaal € 350.000 bedragen. U kunt het totale
aankoopbedrag financieren, dus inclusief de bijkomende
kosten. NHG rekent voor deze bijkomende kosten een vast
percentage. Bij aankoop van een bestaande woning is dit
12% en mag de koopsom plus eventuele verbouwingskosten
niet meer bedragen dan € 312.500,-. Bij aankoop van een
nieuwbouwwoning is dit 8%, waardoor de maximale koop-/
aanneemsom inclusief meerwerk niet meer dan € 324.074,-
mag bedragen.
Ook bij een hypotheek voor verbouwing of renovatie kunt
u in aanmerking komen voor NHG. Meer informatie hierover
leest u in de folder Woningverbetering veilig financieren met
NHG. De actuele voorwaarden vindt u op www.nhg.nl.
Op de genoemde website kunt u op de pagina Hoeveel kan ik
lenen? een sneltoets invullen. De sneltoets geeft u een indicatie
van het bedrag dat u maximaal met NHG kunt lenen.

NHG: veilig, verantwoord én voordelig!
Veilig
Als u onverhoopt arbeidsongeschikt of werkloos wordt, gaat
scheiden of uw partner komt te overlijden, dan kan het zijn
dat u uw hypotheek niet meer kunt betalen. Wanneer u hierdoor
uw woning gedwongen moet verkopen en de opbrengst is
niet voldoende om de nog openstaande hypotheekschuld af
te lossen, dan betaalt NHG deze restschuld aan de geldgever.

WLF: Wanneer u als gevolg van werkloosheid, arbeidsongeschiktheid,
scheiding of het overlijden van uw partner,
tijdelijk niet meer in staat bent uw woonlasten volledig te
betalen, kunt u in aanmerking komen voor de WLF. De WLF
geeft u meer lucht in krappe tijden!

Verantwoord
Met NHG leent u, op basis van uw inkomen, nooit meer dan
verantwoord is voor uw financiële situatie. U moet immers
naast uw maandelijkse lasten voldoende geld overhouden voor
belangrijke uitgaven, zoals verzekeringen en boodschappen.

Voordelig
Dankzij de borgstelling van NHG krijgt u van de geldgever
korting op uw hypotheekrente. Dit rentevoordeel kan oplopen
tot 0,6%. Dat scheelt al gauw honderden euro’s per jaar!
Daartegenover staat slechts een eenmalige, fiscaal aftrekbare
afsluitprovisie van 0,55% over het hypotheekbedrag. Gemiddeld
heeft u dat bedrag in één jaar terugverdiend, waarna u jaar
in jaar uit profiteert van de lagere rente. Met andere woorden:
zonder NHG neemt u niet alleen onnodige risico’s, maar
bent u bovendien een dief van uw eigen portemonnee!